Diagnostic immobilier : un guide pratique pour les particuliers

Ce guide du diagnostic immobilier est disponible gratuitement auprès des 700 adhérents de la Fidi.

Albi. Le cauchemar des vices cachés

Ils sont le cauchemar des acquéreurs, ceux qui transforment une bonne affaire en gouffre financier : on veut parler des vices cachés, bien sûr.

La Fnaim demande une loi contre les rétrocommissions

La Fnaim demande au gouvernement de légiférer contre la pratique des rétrocommissions dans le diagnostic immobilier.

Le diagnostic énergétique n'a aucune influence sur l'achat immobilier

En dépit des engagements des professionnels de l'immobilier, pris en mai 2008, à peine 1 % des annonces indiquent la performance énergétique des logements à vendre ou louer

Immobilier: quand fournir les diagnostics?

Diagnostics immobiliers : Quand faut-il les fournir ? Depuis le mois de janvier dernier, le nombre de diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’un logement peut aller jusqu’à huit en fonction notamment de la date de construction.

Nouvelles valeurs à retenir pour l'évaluation du contenu CO2 des réseaux de chaleur et de froid pour l'établissement du diagnostic de performance énergétique

En cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bâti, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, doit être annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente. L'ensemble des documents techniques exigés lorsque sont conclues des locations et des ventes de biens immobiliers, est regroupé dans le dossier de diagnostic technique.

Les diagnostics immobiliers, l’assurance d’une qualité de vie

Tout particulier ayant déjà procédé à une transaction immobilière le sait, la liste des diagnostics immobiliers à effectuer est longue et ne cesse de s’étoffer d’année en année.

La check-list avant d'acheter

Si vous comptez acquérir un bien immobilier, mieux vaut vérifier quelques points.

Radon, plomb, amiante, les députés veulent renforcer la surveillance

Dans le cadre de l’examen de loi de réforme de l’Hôpital en cours à l’Assemblée nationale, les députés ont ajouté plusieurs articles renforçant la surveillance de l’exposition de la population au radon, au plomb et à l’amiante.

Performance énergétique

Le Diagnostic Performance Énergétique (DPE, obligatoire pour la majorité des bâtiments depuis 2006) examine à la loupe le logement dans lequel vous emménagez.

Diagnostic immobilier : obligatoire pour pouvoir vendre un appartement ou une maison

Toute personne qui vend un appartement ou une maison doit remettre un diagnostic immobilier complet. Ce dernier rend compte de façon détaillée de l'état du logement. Plusieurs points-clés doivent être évalués : la surface totale, la présence d'amiante et de plomb, la performance énergétique, l'électricité, parasites (mérules et termites) et les risques naturels et technologiques éventuels.

Diagnosis further

Once upon a time, you could buy and sell a French property on the back of an envelope, but those rollicking rumbustious days are over.

Diagnostic électrique : obligatoire, mais pour qui ?

Le diagnostic des installations électriques intérieures est obligatoire depuis le 1er janvier : qui doit et qui peut le faire ? Tout le monde n'est pas au courant…

Immobilier : contrôle électrique obligatoire pour les vendeurs en 2009

Amiante, gaz, termites… et maintenant l’électricité. Dès le 1er janvier 2009, les propriétaires désireux de vendre devront s’acquitter d’un nouveau diagnostic : celui du contrôle électrique.

Immobilier : ce qui a changé en 2008

Plusieurs textes de loi ou convention ont apporté des nouveautés dans le paysage immobilier. Retrouvez chronologiquement les principales modifications de l'année 2008.

Ce que disent les textes sur le «DPE»

Le diagnostic immobilier de performance énergétique (DPE) a pour objectif de dresser un bilan complet de la consommation d’énergie d’un bien immobilier. Il permet d’informer les acquéreurs ou locataires potentiels d’un bien immobilier sur la consommation énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre de celui-ci.

Installations électriques dangereuses: tout savoir sur le diagnostic électricité

A compter du 1er janvier 2009, toute personne qui souhaitera mettre en vente sa maison ou son appartement devra obligatoirement effectuer au préalable un diagnostic électrique.

Le diagnostic électricité devient obligatoire en 2009

Si vous comptez vendre votre maison prochainement, un détail pourrait vous amener à précipiter le pas. A partir du 1er janvier 2009, le vendeur d'un logement devra fournir à l’acquéreur un état relatif de l’installation intérieure d’électricité si celle-ci a plus de 15 ans.

Vente d'un logement : la nouvelle obligation du diagnostic électrique

Les diagnostics obligatoires au moment de la vente d'un logement n'en finissent pas de se multiplier. Après l'amiante, le plomb, les termites, la performance énergétique, l'état de l'installation de gaz et l'état des risques naturels et technologiques, viendra s'ajouter, à compter du 1er janvier 2009, un diagnostic électrique. Il devra être annexé à la promesse de vente d'un bien immobilier, faute de quoi le vendeur ne pourra pas s'exonérer de la garantie des vices cachés correspondants.

Diagnostic énergétique, panneaux solaires, prêts écologiques...verdissez votre maison !

Les lois du Grenelle de l'environnement abordent trois grands volets, susceptibles de toucher directement les consommateurs: le bâtiment, les transports et l'énergie.

Diagnostic immobilier : et maintenant le contrôle de l'électricité !

A partir de janvier prochain, les propriétaires devront s'acquitter de 7 diagnostics obligatoires. Impossible de s'en exonérer, surtout actuellement, où seuls les logements sans défaut ont une chance de trouver preneur.

Bien vendre - Sept conseils pour céder au mieux

Afficher le juste prix, mais aussi louer avec une promesse d'achat à la clé, mettre en concurrence les diagnostiqueurs... Il est possible d'accélérer les délais de vente et de diminuer le coût.

Bien acheter - Les clés d'une acquisition réussie

Les bonnes affaires se font à l'achat. Dans un marché baissier, ce précepte des agents immobiliers a encore plus de sens. Le succès d'un achat immobilier repose certes sur son prix, mais aussi et surtout sur une alchimie de conditions : un bon emplacement, une anticipation de la demande future, car la revente interviendra dans sept, dix, voire quinze ans, une qualité de bien intemporelle...... Se faire plaisir, oui, mais en pensant aux autres ! Le moins cher n'est pas non plus la panacée s'il est synonyme de premier étage, sombre et bruyant.

Logement neuf : plusieurs aides conditionnées au respect de la RT 2005

Le prêt à taux zéro, le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt pour la construction d'une habitation principale (crédit d'impôt TEPA) et les dispositifs en faveur de l'investissement locatif Robien recentré et Borloo seront désormais subordonnés au respect de la réglementation thermique en vigueur (RT 2005), selon une disposition fiscale contenue dans le projet de budget 2009 du ministère du Développement durable.

La liste s'allonge

Un huitième contrôle, concernant cette fois l'installation électrique, sera obligatoire à partir du 1er janvier prochain.

Le diagnostic de performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique est une des formalités supplémentaires à accomplir lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier depuis le 1er juillet 2007. Le but d'un diagnostic de performance énergétique est d'établir la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz carbonique. Il faut donc désormais joindre le diagnostic de performance énergétique au bail lors de sa signature ou de sa reconduction.

Diagnostics: restez vigilant !

Depuis une dizaine d'années, la loi oblige les propriétaires à faire diagnostiquer par des professionnels les biens qu'ils proposent sur le marché immobilier. Amiante, plomb, performance énergétique... pas moins de six expertises sont désormais requises avant de pouvoir céder maison ou appartement.

Qu'est-ce que le Diagnostic Performance Energétique (DPE) ?

La notion de diagnostic de performance énergétique (DPE) des bâtiments est issue de la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments n°2002/91 parue en janvier 2003

La révolution énergétique du bâtiment

Elle aura des conséquences sur l'activité du secteur et le prix des logements, en favorisant le neuf au détriment de l'ancien.

Diagnostic immobilier, l'assurance d'un contrôle technique complet

Un diagnostic immobilier est obligatoire lors de la vente ou la location de bâtiments. Il sert à déterminer les risques potentiels, sanitaires et environnementaux, en plomb, amiante, termites, sécurité gaz et électricité…

Responsabilité des diagnostiqueurs dans le cadre de la vente d'un immeuble

En cas de vente d’immeuble, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, doit être annexé à la promesse de vente ou à l'acte de vente. Ce dossier comporte un certain nombre d’informations, relatives au plomb, à l’amiante, aux termites, au gaz, à l’électricité et à la performance énergétique...

Tiens, on parle moins des diagnostics?

Petit bilan terrain du premier semestre 2008 et propositions éthiques formulés par la première fédération professionnelle du secteur, la FIDI.

Les diagnostics techniques immobiliers

Quelles sont les obligations des propriétaires lorsqu’ils vendent ou louent leurs biens immobiliers ? Voici un point sur les différents diagnostics techniques immobiliers existants.