Diagnostic immobilier : un guide pratique pour les particuliers

Ce guide du diagnostic immobilier est disponible gratuitement auprès des 700 adhérents de la Fidi.

La Fnaim demande une loi contre les rétrocommissions

La Fnaim demande au gouvernement de légiférer contre la pratique des rétrocommissions dans le diagnostic immobilier.

Le diagnostic énergétique n'a aucune influence sur l'achat immobilier

En dépit des engagements des professionnels de l'immobilier, pris en mai 2008, à peine 1 % des annonces indiquent la performance énergétique des logements à vendre ou louer

Nouvelles valeurs à retenir pour l'évaluation du contenu CO2 des réseaux de chaleur et de froid pour l'établissement du diagnostic de performance énergétique

En cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bâti, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, doit être annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente. L'ensemble des documents techniques exigés lorsque sont conclues des locations et des ventes de biens immobiliers, est regroupé dans le dossier de diagnostic technique.

Les diagnostics immobiliers, l’assurance d’une qualité de vie

Tout particulier ayant déjà procédé à une transaction immobilière le sait, la liste des diagnostics immobiliers à effectuer est longue et ne cesse de s’étoffer d’année en année.

Loi Boutin et location : mention de la surface habitable

Dans les transactions portant sur un logement en copropriété, la surface habitable doit obligatoirement être mentionnée dans l'avant-contrat et le contrat.

Eco-prêt à taux zéro : dans quelles banques souscrire ?

D'un montant maximal de 30.000 euros, le prêt vert à taux zéro est destiné à financer les travaux liés aux économies d'énergie dans la résidence principale. Ce nouveau financement devrait être lancé dès avril.

Radon, plomb, amiante, les députés veulent renforcer la surveillance

Dans le cadre de l’examen de loi de réforme de l’Hôpital en cours à l’Assemblée nationale, les députés ont ajouté plusieurs articles renforçant la surveillance de l’exposition de la population au radon, au plomb et à l’amiante.

Performance énergétique

Le Diagnostic Performance Énergétique (DPE, obligatoire pour la majorité des bâtiments depuis 2006) examine à la loupe le logement dans lequel vous emménagez.

Immobilier : ce qui a changé en 2008

Plusieurs textes de loi ou convention ont apporté des nouveautés dans le paysage immobilier. Retrouvez chronologiquement les principales modifications de l'année 2008.

Ce que disent les textes sur le «DPE»

Le diagnostic immobilier de performance énergétique (DPE) a pour objectif de dresser un bilan complet de la consommation d’énergie d’un bien immobilier. Il permet d’informer les acquéreurs ou locataires potentiels d’un bien immobilier sur la consommation énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre de celui-ci.

IMMOBILIER / Locations - Deux diagnostics obligatoires

Depuis le 1er juillet 2007, deux diagnostics sont obligatoires : le Diagnostic de performance énergétique (DPE) pour toutes locations et depuis le 12 août 2008, le diagnostic plomb (CREP), pour tous les logements dont l’année de construction est antérieure à 1949.

Nantes teste le permis de louer

Une expérimentation est menée à Nantes dans huit secteurs pour sensibiliser les propriétaires à l'obligation de louer des logements décents.

Bien vendre - Sept conseils pour céder au mieux

Afficher le juste prix, mais aussi louer avec une promesse d'achat à la clé, mettre en concurrence les diagnostiqueurs... Il est possible d'accélérer les délais de vente et de diminuer le coût.

Le diagnostic de performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique est une des formalités supplémentaires à accomplir lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier depuis le 1er juillet 2007. Le but d'un diagnostic de performance énergétique est d'établir la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz carbonique. Il faut donc désormais joindre le diagnostic de performance énergétique au bail lors de sa signature ou de sa reconduction.

Rénovation : deux primes de plus pour l'immobilier vert

L'agence nationale de l'habitat met en place de nouvelles aides pour lutter contre la "précarité énergétique".

Diagnostics: restez vigilant !

Depuis une dizaine d'années, la loi oblige les propriétaires à faire diagnostiquer par des professionnels les biens qu'ils proposent sur le marché immobilier. Amiante, plomb, performance énergétique... pas moins de six expertises sont désormais requises avant de pouvoir céder maison ou appartement.

Qu'est-ce que le Diagnostic Performance Energétique (DPE) ?

La notion de diagnostic de performance énergétique (DPE) des bâtiments est issue de la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments n°2002/91 parue en janvier 2003

La révolution énergétique du bâtiment

Elle aura des conséquences sur l'activité du secteur et le prix des logements, en favorisant le neuf au détriment de l'ancien.

Diagnostic immobilier, l'assurance d'un contrôle technique complet

Un diagnostic immobilier est obligatoire lors de la vente ou la location de bâtiments. Il sert à déterminer les risques potentiels, sanitaires et environnementaux, en plomb, amiante, termites, sécurité gaz et électricité…

Un diagnostic plomb exigé en cas de location immobilière

Depuis le 12 août, tout propriétaire mettant en location un bien immobilier construit avant 1949 est tenu de fournir un constat de risque d'exposition au plomb (CREP). Destiné à lutter contre le saturnisme, ce nouveau diagnostic mesure la concentration en plomb de tous les revêtements du logement et permet d'identifier ceux qui en contiennent, qu'ils soient dégradés ou non.

Location : les diagnostics obligatoires

Vous allez signer un contrat de location, ou procéder au renouvellement de votre bail ? Votre propriétaire doit alors vous remettre 3 diagnostics immobiliers concernant le logement loué, portant sur les risques naturels, technologiques et sismiques, la performance énergétique et la présence ou non de plomb.

Diagnostics immobiliers : les bailleurs vont devoir aussi dépister le plomb

La panoplie des obligations liées aux diagnostics immobiliers s’étoffe. A partir d’aujourd’hui, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) s’applique aussi aux logements mis en location et doit être bouclé pour parties communes.

Locations : le constat de risque d’exposition au plomb obligatoire

A compter du 12 août 2008, les bailleurs sont dans l’obligation d’annexer le constat de risque d’exposition au plomb (Crep) à tout nouveau contrat de location, ou pour tout renouvellement de bail, pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.

Tiens, on parle moins des diagnostics?

Petit bilan terrain du premier semestre 2008 et propositions éthiques formulés par la première fédération professionnelle du secteur, la FIDI.

Les diagnostics techniques immobiliers

Quelles sont les obligations des propriétaires lorsqu’ils vendent ou louent leurs biens immobiliers ? Voici un point sur les différents diagnostics techniques immobiliers existants.