Le DPE (diagnostic de performance énergétique)
Le DPE, entré en vigueur récemment, a pour objectif d’informer le futur locataire ou acheteur, de comparer les différents logements entre eux, et d’inciter à effectuer des travaux d’économie d’énergie et contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Il existe une multitude de mesures non coûteuses ou très peu coûteuses permettant d’économiser de l’énergie et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Ces mesures concernent le chauffage, l’eau chaude sanitaire et le confort d’été.
Le DPE en résumé
- QUI EST CONCERNE PAR LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE ?
- COMMENT SE DEROULE LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE ?
- UNE FOIS LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE REALISE
- VALIDITE DU DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
- ABSENCE DU DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Le diagnostic performance énergétique est requis pour les immeubles à usage d’habitation ou professionnel
Le diagnostic performance énergétique permet de déterminer la consommation d’énergie du logement.
Dans le cas d’un logement avec chauffage collectif ou édifié avant 1948, le DPE sera établi en fonction du type de bien et des factures des 3 dernières années.
Dans le cas d’un bien avec chauffage individuel, le DPE sera basé sur une utilisation standardisée des énergies.
L’expert mesure les surfaces chauffées et les superficies des parois extérieures, des fenêtres et des portes.
Il étudie du mode de chauffage, la circulation de l'air, le mode de chauffage de l'eau chaude.
Il étudie également les caractéristiques du bien (caves, vide sanitaire, isolations, combles, toiture).
Le diagnostic DPE comportera des recommandations suite à cette étude.
La lecture du diagnostic de performance énergétique est facilitée par une estimation chiffrée en euros et par l’utilisation d’une double étiquette :
- par étiquette énergie afin que les consommateurs puissent comparer et évaluer sa performance énergétique avec celles d’autres logements,
- par étiquette sur la quantité des gaz à effet de serre émis.
Des recommandations d’économie sont faites mais les travaux ne sont pas obligatoires comme par exemple :
- La réduction du chauffage d’1 degré,
- L’installation de mitigeurs thermostatiques,
- L’arrêt des chauffe-eau en cas d’absence prolongée
La durée de validité du diagnostic performance énergétique est de 10 ans.
En l’absence du diagnostic de performance énergétique, aucune sanction n’est prévue.
Le diagnostic performance énergétique est cependant obligatoire. Il informe le futur acquéreur des performances énergétiques du logement. Ce diagnostic a une valeur informative.